Начисление ОДН по нормативу

Платежи на ОДН по нормативу берут, если в доме нет общедомового прибора учета, и если на общем собрании собственников не принято решение о начислении по фактическому потреблению (т. е. как разницы между общедомовым и суммарным индивидуальном потреблением).

Норматив при этом устанавливают в расчете на 1 квадратный метр мест общего пользования—лестничных площадок, чердаков, подвалов и т. д. Умножив норматив на количество квадратных метров в местах общего пользования, полученное число делят на собственников жилых и нежилых помещений пропорционально площади их квартир или офисов.

ПРИМЕР

Рассчитаем плату за холодную воду, которая идет на общедомовые нужды:

• тариф на холодное водоснабжение — 12 рублей 10 копеек за 1 куб. м;
• установленный норматив потребления холодной воды на ОДН — 0,41 куб. м на 1 кв. м.
• площадь помещений, входящих в состав общего имущества — 100 кв. м;
• площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме — 3600 кв. м;
• площадь квартиры собственника составляет 42 кв. м.

Объем коммунальной услуги, потребленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, составит:

0,41 × 100 = 41 куб. м.

Размер платы за эту коммунальную услугу для собственника квартиры в 42 кв. м составит:

41/3600× 42 × 12,10 = 5 рублей 79 копеек.