Расчёт ОДН

Способ 1. По показаниям коллективного прибора учета.
Если в доме установлен коллективный прибор учета, то объем потребленной воды (или электричества) узнают, вычитая из показаний коллективного счетчика индивидуальное потребление в квартирах и нежилых помещениях (офисы, спортзалы, магазины на 1–2 этаже), причем для квартир, где установлены счетчики, берутся показания прибора учета, а для квартир, где счетчиков нет,— норматив.

Как распределить полученный результат по всем собственникам? Для этого полученный результат делят на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в доме и умножают на общую площадь помещения, которым владеет собственник.

ПРИМЕР

Вновь рассчитаем плату за холодную воду по показаниям счетчиков:

• тариф на холодное водоснабжение — 12 рублей 10 копеек за 1 куб. м;
• потребление холодной воды в многоквартирном доме по общедомовому прибору учета — 160 куб. м;
• суммарное потребление холодной воды жилыми и нежилыми помещениями в много-квартирном доме — 112 куб. м;
• площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме — 3600 кв. м;
• площадь квартиры собственника — 42 кв. м.

Объем коммунальной услуги, потребленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, составит: 160 – 112 = 48 куб. м.
Размер платы за данную коммунальную услугу для собственника квартиры в 42 кв. м составит: 48 × 42/3600 × 12,10 = 6 рублей 78 копеек.

Способ 2. По нормативу.
Платежи по нормативу берут, если в доме нет общедомового прибора учета. Норматив при этом устанавливают в расчете на 1 квадратный метр мест общего пользования—лестничных площадок, чердаков, подвалов и т. д. Умножив норматив на количество квадратных метров в местах общего пользования, полученное число делят на собственников жилых и нежилых помещений пропорционально площади их квартир или офисов.

ПРИМЕР

Рассчитаем плату за холодную воду, которая идет на общедомовые нужды:

• тариф на холодное водоснабжение — 12 рублей 10 копеек за 1 куб. м;
• установленный норматив потребления холодной воды на ОДН — 0,041 куб. м на 1 кв. м площади помещений, входящих в состав общего имущества;
• площадь помещений, входящих в состав общего имущества, — 100 кв. м;
• площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме — 3600 кв. м;
• площадь квартиры собственника составляет 42 кв. м.

Объем коммунальной услуги, потребленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, составит:

0,041 × 100 = 41 куб. м.

Размер платы за эту коммунальную услугу для собственника квартиры в 42 кв. м составит:
41/3600× 42 × 12,10 = 5 рублей 79 копеек.