Начисление ОДН по фактическому потреблению

Если в доме установлен коллективный прибор учёта, то объем потреблённой воды (или электричества) узнают, вычитая из показаний коллективного счетчика индивидуальное потребление в квартирах и нежилых помещениях (офисы, спортзалы, магазины на 1–2 этаже). Причем для квартир, где установлены счётчики, берутся показания прибора учёта (или среднее/норматив при несданных показаниях), а для квартир, где счётчиков нет,— норматив.

Как распределить полученный результат по всем собственникам? Для этого полученный результат делят на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в доме и умножают на общую площадь помещения, которым владеет собственник.

ПРИМЕР.

Вновь рассчитаем плату за холодную воду по показаниям счетчиков:

• тариф на холодное водоснабжение — 12 рублей 10 копеек за 1 куб. м;
• потребление холодной воды в многоквартирном доме по общедомовому прибору учета — 160 куб. м;
• суммарное потребление холодной воды жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме — 112 куб. м;
• площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме — 3600 кв. м;
• площадь квартиры собственника — 42 кв. м.
• Объём коммунальной услуги, потребленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, составит: 160 – 112 = 48 куб. м.

Размер платы за эту коммунальную услугу для собственника квартиры в 42 кв. м составит:

48 × 42/3600 × 12,10 = 6 рублей 78 копеек.

Необходимо отметить, что при таком расчете размер ОДН может получиться отрицательным. Отрицательный ОДН обычно не возвращается управляющими организациями