Виды имущества МКД

Отличительной особенностью многоквартирного дома является то, что в нем существуют два вида имущества:

• личное (квартиры, нежилые помещения);
• общее (коридоры, лестничные клетки, лифты, крыши, подвалы, фасады, земля).

В коммунальной квартире возникает еще один вид имущества — это общее имущество в коммунальной квартире (общие кухня, коридор, санузел).

Инженерные коммуникации в МКД признаются общим имуществом при наличии единственного, но очень важного признака: они должны обслуживать более одного помещения в многоквартирном доме:

• система отопления со всеми устройствами;
• внутридомовая система водоснабжения со всеми устройствами: стояками, ответвлениями от них (до первого отключающего устройства);
• внутридомовая система водоотведения со всеми устройствами — до первых стыковых соединений;
• внутридомовая система газоснабжения со всеми устройствами — до запорного крана (отключающего устройства);
• внутренняя система электроснабжения со всеми устройствами - до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии;
• внутридомовые информационно-коммуникационные сети.